Sprzedam duży dom wolnostojący, w stanie do wykończenia!

Atuty oferty
- spokojna sielska okolica, otoczenie zabudowy pensjonatowej
- blisko do Jastrzębiej Góry i plaży na otwartym morzu
- możliwość adaptacji budynku na pensjonat z pokojami(apartamentami) na wynajem
- możliwość przebudowy na 4 mieszkania lub bliźniak(gotowa koncepcja architekta)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Mieroszynie w spokojnej okolicy na osiedlu domów jednorodzinnych w otoczeniu zabudowy pensjonatowej i domów na wynajem. Blisko do Jastrzębiej Góry i plaży na otwartym morzu - 4km

Budynek - o powierzchni użytkowej 346,10 m2 (pow. całk. 386,99m2)
Wszystkie pomieszczenia bardzo przestronne i ustawne. W sumie mamy 11 pomieszczeń użytkowych plus osobną kuchnię, 4 łazienki, osobną toaletę i duży taras(z możliwością zabudowy)

Dom częściowo wykończony(poddasze), był użytkowany wakacyjnie. W ostatnim roku przeszedł gruntowny remont piwnic i parteru, do stanu deweloperskiego. Nowe posadzki betonowe, izolacja i ocieplenie posadzek w piwnicach, nowe tynki na ścianach, drenaż wokół budynku.

Piwnice o powierzchni 97,47m2, wysokość 2,10m składają się z:
- pralni, suszarni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, holu
Parter o powierzchni 137,35m2 składa się z ,
-dużego salonu z wyjściem do ogrodu, kuchni, sypialni, pokoju gościnnego, łazienki, toalety, przedpokoju oraz przedsionka
Poddasze o powierzchni 120,10m2 (plus taras 32,07m2) składa się z:
-pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, 4 sypialni, 2 łazienek i holu

Dom zbudowany w technologii podwójnego muru z ociepleniem w środku.
- Ściany piwnic: lany beton 30cm + styropian 5 cm + gazobeton 12 cm
- Ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm + styropian 6cm + cegła 12cm
- Ściany wewnętrzne nośne i działowe - cegła pełna
- Tynki wewnętrzne - cementowo wapienne
- Elewacja - tynk cementowy
- Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną
- Okna PCV.

Media
- Ogrzewanie - przewidziany piec gazowy dwufunkcyjny. Gaz zostanie podłączony w 2023 roku.
- Woda z sieci gminnej.
- Kanalizacja- zbiornik bezodpływowy o pojemności 27m3. Możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej.

Działka o powierzchni 730m2
- płaska w kwadracie
- wody opadowe odprowadzane do studni

Dla inwestora
- brak MPZP, budowa na podstawie indywidualnego projektu
- dom w trakcie budowy, możliwa zmiana koncepcji
- posiadamy wszystkie konieczne dokumenty
- szeroka, wygodna i niezależna klatka schodowa stwarza dużo możliwości aranżacyjnych
- możliwość adaptacji budynku na pensjonat z pokojami(apartamentami) na wynajem
- możliwość przebudowy na 4 mieszkania lub bliźniak, gotowa koncepcja architekta na zdjęciach

Więcej informacji telefonicznie.

Cena: 565 000zł, do negocjacji!

ZAPRASZAM!